1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
22.5万円/㎡
前年比-1.8%
神戸市中央区
21.1万円/㎡
前年比-37.6%
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下山手セントラルハイツ
兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩4分
1975年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造
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6階 / 111.92㎡の場合
相場
3,674万円
32.8万円/㎡
2,799
3,383
3,966
4,549
AI査定結果
推定相場価格
3,674万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,383万円〜3,966万円
30.2万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月3日
下山手セントラルハイツ
3,780万円（33.8万円/㎡）/ 6階 / 111.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 3,780万円 | 33.8万円 | 6階 | 111.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 3,980万円 | 35.6万円 | 6階 | 111.92㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 下山手セントラルハイツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅4分 | 3,780万円 | 33.8万円 | 111.92㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2023/06/14 | ユートピア諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 2,380万円 | 25.8万円 | 92.4㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/31 | エメラ東洋 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 2,880万円 | 31.7万円 | 90.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/22 | 北野ロイヤルハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 神戸三宮駅12分 | 2,980万円 | 26.5万円 | 112.59㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/06 | 北野町パークハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/27 | メゾン北野 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅8分 | 3,800万円 | 34.5万円 | 110.27㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/09 | メゾントーア 神戸市中央区山本通三丁目 | 三ノ宮駅13分 | 4,480万円 | 42.0万円 | 106.67㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 14戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ユートピア中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,280万円 | 26.8万円 | 85㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/14 | 東洋ハイツ 神戸市中央区山本通一丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | エクセレンス西元町 神戸市中央区栄町通七丁目 | 神戸駅5分 | 3,680万円 | 36.9万円 | 99.65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 31戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%下落、神戸市中央区では37.6%下落しています。
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エメラ東洋
兵庫県神戸市中央区山本通五丁目
神戸市営地下鉄西神山手線 / 県庁前駅 徒歩 7分
1973年築 / 9階建 / 17戸 / RC造